从“西部白宫”到一渡新新小镇 ，有一种礼仪叫高尔夫。

　　在高尔夫球场上挥杆的中国富裕人群，私底下谈论的话题除了球技、个人打球态度和人生经历之外，共同的“价值取向”已表现明显：买下一栋球道旁的别墅当作“行宫”，归隐田园或招待三五知己。
　　高尔夫这项爱好被视为精英社交和培养友情的重要方式，路人皆知。但是，午饭后（如果你在早上打出了几杆相对不错的好球，那更完美一些），坐在自家的露台上，看到你的朋友或对手才从第一洞出发，球旗在清风下飘扬，真是一件人生快事。

　　这时候，手拿一只杯子坐在那儿，哪怕不用抽一枝奥约德蒙特雷牌 (Hoyo de Monterrey)雪茄，又有谁还会想去阿拉斯加垂钓或者火星上的某个地方呢？

　　在欧美国家，将客人邀请至家中做客，本就代表着一种非同寻常的礼遇；而拜访的地点若还在引人入胜的山河高尔夫风景之中，更意味着主人愿意放下机心，将客人引为私人圈子的知己。关于这一点，美国前总统小布什，已经在他的克罗福德牧场中演绎得淋漓尽致。据称，小布什执政期间，款待贵客的最高礼遇不在白宫，而是在德州克劳福德他的私人牧场的一顿晚宴。这片溪瀑相连、绿草如茵的627公顷西部田园，被世人昵称为“西部白宫”。

　　在这样一种国际上通行的精英社交方式影响下，中国的才智新贵们，尤其是热衷于高尔夫运动本身的显赫名流，追捧高尔夫球场球道别墅，真可谓踌躇满志，势在必得。

　　某地产商朋友告诉我，有着吉尼斯世界第一大球会之名头的深圳观澜湖高尔夫球会(Mission Hills Golf Club)，其沿着球道修建的众多别墅，单栋售价已经达到或超过1100万美元了。国内外买家依然趋之若鹜。很显然，这种占据得天独厚稀缺景观资源的别墅，是别墅金字塔上最尖端的部分，具有无可媲美的魅力。拥有一席，则是财产、名誉、荣耀的象征。

“球场球道”高尔夫别墅，投资价值媲美“游艇别墅”

　　眼下，北京别墅市场上风头正劲“一渡新新小镇”，正是由于其拥有山、河、高尔夫三重资源，引发市场和媒体的一致追捧。买家认为，一渡新新小镇，不但坐拥房山世界地质公园、国家4A级风景区“十渡”的旷世美景，而且，量身定制的27洞国际标准高尔夫球场贯穿社区，也是打动自己的有力卖点。

　　如笔者在该项目基地所见，这个目前“十渡”景区最为高端的别墅项目，所有的别墅皆是嵌入山体而建，而非通常所谓的仰山别墅或者观山别墅。

　　别墅像候鸟一样，栖息在山岩之上。进则俯瞰山河高尔夫美景、辽远的山脉和地平线，退则倚靠山林，坐拥一方半亩山居庭院。开发商透露，今年可供销售的房源只有首期北美山地别墅B区，以及在年中入市的80席高尔夫湖景球道英伦大宅。

　　同属球场球道别墅，目前北京一渡新新小镇和深圳观澜湖高尔夫别墅比起来，售价显得很谦虚，一时难以望其项背，但是根据全球高尔夫地产研究机构分析，高尔夫球场的房地产，与周边相同的房地产价格，球场开业初期即可产生约2-3倍的溢价，根据球场的运营及知名度的提高，经过3-5年，一般都会达到约原始地价的8-10倍，甚至更高，投资回报价值和游艇别墅比起来也丝毫不逊色。

　　可以断言的是，一渡新新小镇其首期入市的产品，是区域市场最具投资价值和成长空间的产品，一旦未来区域的利好增多，球场运营臻于成熟，别墅价格水涨船高的态势在所难免。

高尔夫成功“入奥”，井喷需求带来广阔前景无限

　　2009年10月9日，在哥本哈根进行的国际奥委会(IOC)第121次全会上，高尔夫不负众望，成为2016年和2020年夏季奥运会比赛项目。

　　业界纷纷预测，这将给中国高尔夫产业发展带来新的机遇，除了体育竞技之外，必将推动高尔夫旅游业的发展。但这并不能代表，在中国，会放松高尔夫球场审批的口径。高尔夫球场建设限令是在5年多前颁布实施的，严格来讲，迄今依然有效。

　　与之同样受限的还有别墅。当经济高速发展的成果为越来越多的人所共享，即富裕人群越来越多，当中国高尔夫球运动的推广与普及速度越来越快，高尔夫爱好者正在逐步增多，未来高尔夫地产的价值将进一步升温，而“高尔夫+别墅”的稀缺资源正捉襟见肘。

　　套用一句广告语，“世界著名的豪宅，不在半山，就在高尔夫球场中”，拥有山、河、高尔夫资源的别墅将是投资者“蓝筹股”，此刻入手正当时，希望引起买家重点关注。